मेरे घर का मूल्य कितना है?

क्या आप अपने घर को बिक्री के लिए रखने के बारे में सोच रहे हैं? यदि ऐसा है, तो आपके पहले चरणों में से एक यह विचार करना है कि इसकी कीमत क्या है ताकि आप जान सकें कि आप क्या कर रहे हैं। जैसा कि वे कहते हैं, ज्ञान शक्ति है।


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कई कारक एक घर के मूल्य का निर्धारण करते हैं। स्थान, चौकोर फुटेज, घर की उम्र और स्थिति, और पड़ोस 'comps' कुछ नाम रखने के लिए।




हेक, भले ही आप बेचने वाले बाजार में न हों, क्या आप इस बात का अंदाजा नहीं लगाना चाहेंगे कि आपकी संपत्ति कितनी है? लेकिन लगातार बदलते बाजार के साथ, मूल्य अविश्वसनीय रूप से तेजी से उतार-चढ़ाव कर सकता है।



इसीलिए हम आपको कुछ तरीकों के बारे में बताने जा रहे हैं ताकि पता लगाया जा सके कि आपके घर की कीमत कितनी है। तो जब भी आप तैयार हों आप एक सामान्य विचार रख सकते हैं।

(श्श्श! यदि आप में रुचि रखते हैं खरीदना एक घर, अगले सप्ताह वापस देखें और हम आपको इसके लिए सुझाव देंगे।]

आपके घर की कीमत कितनी है, यह पता लगाने के तरीके

अपने घर के मूल्य पर शोध करते समय, आप सिर्फ एक साइट पर भरोसा नहीं करना चाहते हैं। कुछ संसाधनों की जाँच करने में थोड़ा समय व्यतीत करें ताकि आपके पास एक स्पष्ट तस्वीर हो। उनमें से कई समान कार्य करते हैं, लेकिन आपको अलग-अलग परिणाम दे सकते हैं।

और ध्यान रखें, आपकी खोज के दौरान आपके पास जो आंकड़े आएंगे वे केवल आपके घर के लिए क्या बेच सकते हैं, इसका अनुमान है। जब तक आपको खरीदारों से गंभीर ऑफ़र नहीं मिलेंगे, आपको इसका सही मूल्य नहीं पता होगा।

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तो चलिए कुछ उपयोगी ऑनलाइन संसाधनों के साथ शुरुआत करते हैं।

Realtor.com

Realtor.com एक बहुत ही काम की साइट है जिसकी मदद से आप अपने घर का त्वरित अनुमान लगा सकते हैं। और इसका उपयोग करना बहुत आसान है।

आपको बस इतना करना चाहिए Realtor.com और का चयन करें बेचना स्क्रीन के शीर्ष पर टैब। फिर स्क्रीन पर दिखाई देने वाले बॉक्स में अपना पूरा पता दर्ज करें। यह नीचे की छवि जैसा दिखता है:

अपना पता दर्ज करने के बाद, गेट एस्टीमेट बटन पर टैप करें। आपको दूसरे पृष्ठ पर ले जाया जाएगा जो आपके घर का अनुमानित मूल्य दिखाता है।

यह आपको यह भी दिखाएगा कि आप कितने कारकों को तोड़कर अपने घर को बेच सकते हैं। बिक्री मूल्य माइनस रियल एस्टेट एजेंट कमीशन जैसी चीजें, आपके बंधक पर बकाया राशि और अधिक को ध्यान में रखा जाता है।

यहाँ एक उदाहरण है: आपकी अनुमानित बिक्री मूल्य $ 250,000 है, आप अपने बंधक पर $ 120,000 का भुगतान करते हैं, आप 6% कमीशन और 1% हस्तांतरण कर का भुगतान करेंगे और मरम्मत / सुधार / मंचन के लिए $ 3,000 की अनुमति देंगे। आप अनुमानित आय के लिए $ 109,500 देख रहे हैं।

फिर, ये केवल अनुमान हैं। आपकी स्थिति में कर और कमीशन भिन्न हो सकते हैं और शायद आपके घर को मरम्मत की आवश्यकता नहीं है।

आप अपने पड़ोस में घरों की तस्वीरें भी देख सकते हैं, साथ ही घर खरीदारों ने उनके लिए हाल ही में जो कीमत अदा की है। आप यह पता लगा सकते हैं कि आसपास के घरों के लिए कितना किराया है, यह पता लगाने के लिए कि क्या किराए पर लेना आपके लिए बिक्री से अधिक वित्तीय समझ रखता है।

Zillow

Zillow.com के पास विक्रेताओं के लिए एक अनुमान विशेषता है जो कि हमने अभी Realtor.com के बारे में बात की थी। वास्तव में, कई साइटों में समान विशेषताएं हैं, लेकिन एक अच्छा मौका है कि आप हर एक पर अलग-अलग अनुमान प्राप्त करेंगे। यही कारण है कि उनमें से कुछ की जांच करना महत्वपूर्ण है, और एक औसत अनुमान के लिए औसत के साथ आते हैं।

सबसे पहले, पर जाएं Zillow.com और स्क्रीन के शीर्ष पर बेचें विकल्प का चयन करें। फिर, बॉक्स में अपना सटीक पता दर्ज करें और खोजें टैप करें।

खोज का चयन करने के बाद, आपको एक अन्य पृष्ठ पर ले जाया जाएगा जो आपके 'Zestimate' को दिखाता है। यह आपको 1 साल का पूर्वानुमान भी देता है, जिसका अर्थ है कि आप अनुमान लगा सकते हैं कि अब से 1 वर्ष हो सकता है।

पृष्ठ के निचले भाग की ओर, आपको हाल ही में बिकने वाले क्षेत्र में संभावित तुलनीय घर दिखाई देंगे। बिक्री के बारे में अधिक विस्तृत जानकारी के लिए आप एक का चयन कर सकते हैं जो आपके लिए सबसे अधिक तुलनीय है।

उस पृष्ठ पर, आप Zillow से नकद प्रस्ताव प्राप्त करना भी चुन सकते हैं। कोई मंचन, प्रदर्शन या मरम्मत नहीं है, और जब आप तैयार हों, तब आप इसे स्थानांतरित कर सकते हैं।

बस अपने घर के बारे में कुछ सवालों के जवाब दें और एक ईमेल पता और फोन नंबर और वॉयला दर्ज करें, आप एक प्रस्ताव प्राप्त करने के लिए अपने रास्ते पर हैं।

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Trulia

ट्रुलिया एक और साइट है जो आपको अपने घर के लिए एक अनुमान लगाने में मदद कर सकती है। अगर आप आगे बढ़ने के बारे में सोच रहे हैं तो आप अन्य क्षेत्रों में भी गुणों पर शोध कर सकते हैं। यह आपको पता, पड़ोस, शहर, या ज़िप द्वारा क्षेत्रों का पता लगाने देता है।

अपने घर का अनुमानित मूल्य जानने के लिए, पर जाएँ त्रुलिया मुख पृष्ठ और सर्च बार में अपना पता टाइप करें। इसके बाद सर्च बटन पर क्लिक करें।

खोज पर क्लिक करने के बाद, आपको एक ऐसे पृष्ठ पर ले जाया जाएगा, जो आपके ट्रुलिया अनुमान और अधिक उपयोगी डेटा का एक टन दिखाता है। जिस पृष्ठ पर आपने घर बेचा है उसका पूरा इतिहास देखें तो थोड़ा कम।

केवल इतना ही नहीं, बल्कि यह बिक्री के लिए आस-पास के घरों को सूचीबद्ध करता है ताकि आप यह जान सकें कि आपके पड़ोसियों की सूची की कीमतें क्या हैं। और, एक अनुभाग है जो आपके ज़िप में अचल संपत्ति मूल्य निर्धारण रुझान दिखाता है। यह आपको औसत सूची मूल्य, औसत बिक्री मूल्य और प्रति वर्ग फुट औसत बिक्री मूल्य बताता है।

ट्रुलिया वास्तव में सहायक जानकारी से भरा है। यदि आप एक नए क्षेत्र में जा रहे हैं, तो यह आपको स्थानीय जानकारी की जाँच करने देता है। आप स्थानीय स्कूलों, अपराध, जहां खरीदारी और खाने, जनसांख्यिकी, और बहुत कुछ के बारे में सीखते हैं।

अपने घर से परे कीमतों की खोज करना

अपने घर की कीमत का पता लगाना एक अच्छा विचार है, लेकिन क्षेत्र और बाजार के लिए एक महसूस करना भी एक अच्छा विचार है। इससे आपको पता चल सकता है कि क्या आपका घर पूर्ववत् है या हो सकता है कि आपको इसे औसत कीमत तक लाने के लिए कुछ मरम्मत की आवश्यकता हो।


कैसे तेजी से एक पुराने लैपटॉप बनाने के लिए

यहां कुछ साइटें मदद कर सकती हैं।




Homes.com

Homes.com एक खोज सुविधा है जो Zillow और Realtor.com पर बहुत पसंद है। मुख पृष्ठ पर खोज बार में अपना पता टाइप करें और अपने घर के मूल्य का अनुमान पाने के लिए खोज को टैप करें।

लेकिन इस साइट पर एक और अच्छी सुविधा है। आप यह पता लगा सकते हैं कि राज्य द्वारा और राज्य के भीतर महानगरीय क्षेत्रों द्वारा घरों को क्या बेचा जा रहा है।

मुख पृष्ठ के शीर्ष पर होम वैल्यू विकल्प का चयन करके शुरू करें। अपनी खोज का संचालन करने के लिए आपको दूसरे पृष्ठ पर ले जाना होगा।

अपने खोज मापदंड दर्ज करने से पहले, इस खोज सुविधा के तहत प्रदर्शित जानकारी पर एक नज़र डालें। आपको अमेरिकी आवास बाजार का एक अवलोकन दिखाई देगा जिसमें मंझला लिस्टिंग मूल्य, प्रति वर्ग फुट और औसत वर्ग फुटेज शामिल है।

अब जब आपके पास वह जानकारी है, तो आप राज्य, शहर, ज़िप कोड या पते द्वारा घर के मूल्यों को देख सकते हैं। अनुमान उन कीमतों पर आधारित हैं जो क्षेत्र में घरों को बेची गई थीं, जो सार्वजनिक रिकॉर्ड का मामला हैं।

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सार्वजनिक रिकॉर्ड

सार्वजनिक रिकॉर्ड की बात करें, तो अमेरिका में अधिकांश काउंटी अब संपत्ति कर जानकारी ऑनलाइन हैं। चूंकि संपत्ति कर एक घर के मूल्य पर आधारित है, इसलिए यह आपके घर को बेचने से पहले शोध करने का एक अच्छा साधन है। यह आपको बताता है कि आपकी काउंटी या नगरपालिका सरकार आपके घर के मूल्य के रूप में क्या देखती है।

Publicrecords.netronline.comआप को नेविगेट करने में मदद कर सकते हैं। होम पेज पर एक सार्वजनिक रिकॉर्ड ऑनलाइन निर्देशिका है, लेकिन संपत्ति कर जानकारी प्राप्त करना थोड़ा मुश्किल हो सकता है।

उस राज्य का चयन करके शुरू करें जिसे आप मुखपृष्ठ पर पाए गए नक्शे पर रुचि रखते हैं। फिर, अपनी संपत्ति स्थित है काउंटी का चयन करें।

आप चुनने के लिए काउंटी कार्यालयों की एक सूची देखेंगे। अधिकांश राज्यों के लिए, आपको काउंटी एसिसर के कार्यालय में संपत्ति कर जानकारी मिलेगी, लेकिन यह आपके राज्य में भिन्न हो सकती है।

काउंटी एसेसर विकल्प के बगल में गो टू डेटा ऑनलाइन बटन पर क्लिक करें। यह आपको खोज विकल्प के साथ दूसरे पृष्ठ पर ले जाएगा जिसमें आप घर का पता टाइप कर सकते हैं।

एक बार जब आप एक पता टाइप करते हैं और खोज पर क्लिक करते हैं, तो आपको एक अन्य पृष्ठ पर ले जाया जाएगा जो पते, मालिक, पार्सल नंबर और अन्य जानकारी को सूचीबद्ध करता है। पार्सल नंबर पर क्लिक करें और यह आपको उपयोगी जानकारी से भरे पेज पर ले जाएगा।

आपको कुछ ऐसा देखना चाहिए जो कहता है कि 'अपने करों का भुगतान करने के लिए यहां क्लिक करें या अपना कर बिल देखें।' शब्द राज्य से भिन्न हो सकते हैं। उस लिंक पर क्लिक करें और आपको पिछले वर्ष के कर विवरण, कर और कर दोनों का भुगतान करना होगा।

यह जानने के लिए एक त्वरित ऑनलाइन खोज करें कि आपकी काउंटी में संपत्ति कर की दर क्या है और इससे आपको एक सामान्य विचार मिलेगा कि आपके घर का मूल्य स्थानीय सरकार के अनुसार क्या है। मुझे पता है, मुझे पता है, यह एक तड़का हुआ प्रक्रिया है, लेकिन इसकी अच्छी जानकारी है।

यदि आप बेचने के लिए बिल्कुल तैयार नहीं हैं

ज़िलो में एक विशेषता है जो उन लोगों के लिए बहुत अच्छा है जो अपने घर को बेचने के बारे में सोच रहे हैं लेकिन वे बहुत तैयार नहीं हैं। इसे कहते हैं मुझे ले जाएँ। यह आपके लिए बाज़ार का परीक्षण करने और बिक्री के लिए आधिकारिक रूप से सूचीबद्ध किए बिना आपके घर में ब्याज का अनुमान लगाने का एक तरीका है।

यहां बताया गया है कि यह कैसे काम करता है: सबसे पहले, अपने Zillow प्रोफ़ाइल में प्रवेश करें और स्क्रीन के शीर्ष पर मेनू बार पर 'सेल' बटन ढूंढें। फिर, ड्रॉप डाउन मेनू से 'मेक मी मूव' चुनें। निम्न स्क्रीन पर, अपने घर का पूरा पता दर्ज करें और जारी रखें पर क्लिक करें।

आपको यह सत्यापित करने के लिए कहा जा सकता है कि आपका घर सही ढंग से मैप किया गया है। तब आप वह मूल्य निर्धारित कर सकते हैं जिसकी आप तस्वीरें देख रहे हैं और अपलोड कर रहे हैं। यहां वह जगह है जहां आप अपने घर के बारे में तथ्यों को संपादित कर सकते हैं अगर जरूरत हो और अतिरिक्त जानकारी जोड़ें जो कीमत बढ़ाने में मदद कर सके।

एक बार आपकी मेक मी मूव लिस्टिंग पोस्ट होने के बाद, संभावित खरीदार संभावित बिक्री पर चर्चा करने के लिए ईमेल के माध्यम से आपसे संपर्क कर सकते हैं।

गृहस्वामी के रूप में, आपकी पहचान तब तक गुमनाम रहेगी जब तक आप यह तय नहीं कर लेते कि आप इस जानकारी को साझा करना चाहते हैं। फिर यह आपके ऊपर है कि आप बेचते हैं या नहीं। और आप अपनी लिस्टिंग कभी भी निकाल सकते हैं।

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मेरे पड़ोस में कौन रहता है

सेवानिवृत्ति के बाद, हैल और जैकी ने अपने घर को बेचने और कम करने, एक आरवी में रहने और देश की यात्रा करने का फैसला किया। एक मजेदार विचार के रूप में जो शुरू हुआ वह एक नई जीवन शैली और जीवन भर का रोमांच बन गया। उनका प्यार और मजबूत हुआ और वे अब अविभाज्य हैं।




इस कोमांडो ऑन डिमांड पॉडकास्ट में, उनकी कहानी, सड़क पर उनके दिन-प्रतिदिन के जीवन और रास्ते में उन्होंने जो सीखा, उसे सुनें।

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